< هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

طرح المرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن ( اراضي المصريين في الخارج ) تتضمن قطع أراضى ووحدات سكنية .

13-02-2020

وافق مجلس الوزراء بجلستة رقم (  78 ) المنعقدة بتاريخ 12/2/2020 على طرح المرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن – أراضي المصريين في الخارج – والتى تتضمن : 

 

1- قطع اراضي سكنية للافراد بمدن ( الشيخ زايد – 6 اكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – بدر – القاهرة الجديدة – الشروق – السادات ) . 

2- وحدات سكنية للافراد بمدن ( الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – 6 اكتوبر – دمياط الجديدة – المنصورة الجديدة – العاصمة الادارية الجديدة ) . 

 

الشروط العامة للمرحلة السابعة :  

- أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية , ولدية إقامة سارية فى الخارج ( أو مايعادلها ).

- الا يقل سن الحاجز عن 21 سنة .

- أولوية الحجز لاسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمه والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار او من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل  بدء الحجز ب 60 يوم ويحظر الايداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري .

- يتم السداد بالعملة الاجنبية ( الدولار ) طبقا لمتوسط سعر الدولار للاسبوعين السابقين للطرح او لسداد الاقساط ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري .

- السماح بتخصيص عدد (2) قطعة أرض للحاجز او الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة وسيتم إلغاء اى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك . 

- فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة او بالمراحل السابقة يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير . 

- فتح باب التحويلات لمدة ثلاث اسابيع من تاريخ فتح باب الحجز .

- يبدا التخصيص بعد اقفال باب الحجز بـــ 10ايام .

- السماح للسادة المحولين مبالغ كاملة ولم يتم الإستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة , امكانية الحجز بالمرحلة السابعة وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ لإستكمال الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الإستكمال .

- عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز أخر , أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل أخر سواء للحاجز نفسه أو للغير .

- تسجيل التحويلات الواردة أعتباراً من بداية العام الحالى وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس .

- السماح بإمكانية تعديل الرغبة للسادة المحولين بهذ المرحلة فقط بين مكونات المشروع  ( أراضى – وحدات ) وذلك بعد الإنتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة , حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقى تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة أربعة أيام من إنتهاء تسجيل كافة التحويلات وسيتم تسجيل الطلبات طبقاً لأولوية التحويل البنكى والواردة بكشوف البنك المركزى المصرى .

 

اسلوب السداد :  

قطع الاراضي السكنية للافراد ( المرحلة السابعة ) 

- دفعة مقدمة 25 % ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة ) والباقي علي خمس اقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنويا علي ان يتم سداد القسط الاول خلال شهر من تاريخ استلام الارض ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد .

- طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري .

- الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

 

* نسب تميز كالتالي : 

- 5 %  للقطع المطلة علي نواصي .

- 5 %  للقطع المطلة علي حدائق .

- 15 % للقطع المطلة علي البحر .

 

• وحدات سكنية للافراد بمشروع جنة ( المرحلة السابعة )

- دفعة مقدمة 40 % من اجمالي ثمن الوحدة شامل التميز ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل  السابقة ) ويسدد الباقي علي ثلاث اقساط , ويستحق القسط الاول بعد سنة من الاستلام ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط.

- يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة يتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين انشاؤه ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة. 

- قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة .

- الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

 

• وحدات سكنية للافراد بالعاصمة الإدارية ( المرحلة السابعة )

- دفعة مقدمة 30 % من اجمالي ثمن الوحدة شامل التميز ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل  السابقة ) ويسدد الباقي علي ثلاث اقساط سنوية , ويستحق القسط الاول بعد سنة من الاستلام ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط .

- يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة يتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين انشاؤه ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة. 

- يتم تحديد قيمة تقديرية ( 1% من قيمة الوحدة ) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى ويتم عمل التسوية فى نهاية العام .

- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة .

- متاح عدد محدود للسيارات كجراج ببدروم كل عماره ويتم تخصيصها باولوية الحجز والسداد عند التعاقد .

- قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة .

- الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

 

* أسلوب السداد للجراج :

- حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة طبقا للاولويات والاعداد المتوفرة عند التعاقد .

- قيمة حجز مكان للسيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 الف جنيه تسدد بالكامل عند التعاقد بما يعادله بالدولار .

 

• يرجى الرجوع لكراسة الشروط للإطلاع على كافة :

+  الاشتراطات التخطيطية و حساب نسب التميز .

+  الاشتراطات العقارية .

+  الاشتراطات المالية

+  قواعد إلغاء التخصيص .

 

للإطلاع على مواقع الطرح بالمرحلة السابعة - أراضى يرجى الضغط هنا

للإطلاع على مواقع الطرح بالمرحلة السابعة – وحدات سكنية يرجى الضغط هنا 

للإطلاع على كراسة الشروط المرحلة السابعة – ( أراضى - وحدات سكنية ) يرجى الضغط هنا 

 

 

• هــــام 

- يرجى التاكد من كتابة كود الحجز بالتحويل وذلك تجنباً لعدم تسجيل التحويل لعدم ورود كود حجز بالتحويل.

- جارى تحديث الموقع ليشمل مواقع الطرح بالمرحلة السابعة , وسيتم التنوية على الموقع بموعد فتح باب الحجز .

*************************************************************************************